Pengaruh Tanah Pada Kelangsungan Bisnis Properti Anda

Jika Anda tertarik untuk memilih bisnis sewa properti rumah kontrak, maka ada beberapa hal yang harus Anda perhatikan seperti contoh pemilihan lokasi. Pemilihan lokasi harus diperhatikan karena memengaruhi tingkat keinginan konsumen. Anda bisa bandingkan sendiri bagaimana peluang kontrakan yang disewa di daerah pedesaan dengan kontrakan yang disewa di daerah perkotaan, manakah yang memiliki peluang yang lebih baik? Tentu saja peluang di daerah perkotaan akan jauh lebih besar. Membangun kontrakan yang berlokasi disekitar kampus juga sangat membantu Anda untuk mendapatkan keuntungan yang maksimal. Banyak-banyaklah melakukan riset serinci dan sedtail mungkin supaya kerugian bisa diminimalisir dan hasil keuntungan yang didapat bisa lebih optimal.


Karena akan ada banyak keuntungan yang didapatkan jika Anda memulai untuk bisnis properti, maka akan banyak juga kompetitor yang masuk kedalam bisnis properti ini. Anda hanya perlu menguasi persaingan yang ada dengan baik agar keuntungan tidak lari ke pihak lain dan kerugian tidak akan datang menghampiri Anda. Pernah mendengar istilah “jangan terlalu banyak berharap”? Maka cobalah untuk menerapkan istilah ini kepada bisnis properti yang sedang Anda rintis sebagai pebisnis pemula ini.

Sebaiknya Anda jangan mudah berputus asa, lebih baik Anda selalu waspada tentang kemungkinan apapun yang akan terjadi kedepannya, baik itu kemungkinan baik atau kemungkinan buruk.

Jika Anda ingin serius berbisnis di bisnis properti, maka disarankan untuk Anda agar memiliki modal yang tidak terlalu besar atau dengan kata lain jangan terlalu jor-joran dalam mengeluarkan modal. Barulah setelah Anda mengembangkan bisnis properti Anda dengan keuntungan yang lebih besar, Anda mulai mengeluarkan modal yang lebih besar.

Selain itu, berikut ini adalah langkah-langkah lain yang bisa Anda lakukan untuk memulai bisnis properti. Langkah-langkah lain yang bisa Anda dapatkan untuk memulai bisnis yang baik adalah adalah mencari tanah. Anda harus mencari tanah kosong yang memiliki luas dibawah 1000m2. Mengapa Anda disarankan untuk tidak mencari tanah yang terlalu luas? Ya, karena Anda adalah pebisnis properti pemula, maka Anda harus “belajar” dahulu untuk memulai bisnis properti dari tingkatan terkecil.

Anda juga bisa menjalankan bisnis properti ini dengan cara menawarkan sistem kerja sama. Cara ini berlaku jika Anda memiliki modal yang sedikit kepada orang ketiga. Pastikan bagi Anda untuk menawarkan konsep kerjasama yang melibatkan pemilik tanah. Pembelian tanah bisa dilakukan dengan cara membagi setiap kavling yang dibangun. Pembayaran baru akan dilakukan jika kavling yang ada sudah terjual.

Keuntungan dari pemilik tanah akan didapatkan melalui nilai keuntungan yang disepakati pada awal perjanjian. Adapun besaran dari nilai keuntungan yang didapat sekitar 20-50% dari nilai keseluruhan harga jual tanah yang sudah disepakati dengan pengembang. Sebagai contoh, jika sudah terjadi kesepakatan harga Rp 100.000 dengan luas tanah 1000m2, maka total harga keseluruhan sekitar Rp 100.000.000,-. Keuntungan yang akan Anda dapatkan sebagai pemilik tanah adalah Rp 20.000.000 – Rp 50.000.000. Persentase keuntungan yang akan didapatkan tergantung dari hasil kesepakatan antar kedua belah pihak.

Keuntungan lain yang akan Anda dapatkan sebagai pemilik tanah adalah Anda akan dapat keuntungan lebih cepat. Alasannya karena pembayaran tanah dilakukan dari setiap hasil kavling yang sudah laku terjual, tidak perlu menunggu sampai proyek selesai. Apapun yang terjadi, pengembang tetap harus memberikan keuntungan pada pemilik tanah, sekalipun mengalami kerugian. 

Read More

Filosofi Kopi

FILOSOFI KOPI
Kyai : Tolong buatkan kopi dua gelas untuk kita berdua, tapi gulanya jangan engkau tuang dulu, bawa saja ke mari beserta wadahnya.

Santri : Baik, kyai.


      Tidak berapa lama, sang santri sudah membawa dua gelas kopi yang masih hangat dan gula di dalam wadahnya beserta sendok kecil.

Kyai : Cobalah kamu rasakan kopimu nak , bagaimana rasa kopimu?

Santri : Rasanya sangat pahit sekali Kyai!

Kyai : Tuangkanlah sesendok gula, aduklah, bagaimana rasanya?

Santri : Rasa pahitnya sudah mulai berkurang, Kyai!

Kyai : Tuangkanlah sesendok gula lagi, aduklah, bagaimana rasanya?

Santri : Rasa pahitnya sudah berkurang banyak, Kyai!

Kyai : Tuangkanlah sesendok gula lagi, aduklah, bagaimana rasanya?

Santri : Rasa manis mulai terasa tapi rasa pahit juga masih sedikit terasa, Kyai!

Kyai : Tuangkanlah sesendok gula lagi, aduklah, bagaimana rasanya?

Santri : Rasa pahit kopi sudah tidak terasa, yang ada rasa manis, Kyai!

Kyai : Tuangkanlah sesendok gula lagi, aduklah, bagaimaa rasanya?

Santri : sangat manis sekali, Kyai!

Kyai : Tuangkanlah sesendok gula lagi, aduklah, bagaimana rasanya?

Santri : Terlalu manis. Malah tidak enak, kyai!

Kyai : Tuangkanlah sesendok gula lagi, aduklah, bagaimana rasanya?

Santri : Rasa kopinya jadi tidak enak, lebih enak saat ada rasa pahit kopi dan manis gulanya sama-sama terasa, Kyai!

Kyai : Ketahuilah nak.. pelajaran yang dapat kita ambil dari contoh ini adalah.. jika rasa pahit kopi ibarat kemiskinan hidup kita, dan rasa manis gula ibarat kekayaan harta, lalu menurutmu kenikmatan hidup itu sebaiknya seperti apa nak?


      Sejenak sang santri termenung, lalu menjawab.

Santri : Ya Kyai, sekarang saya mulai mengerti, bahwa kenikmatan hidup dapat kita rasakan, jika kita dapat merasakan hidup seperlunya, tidak melampaui batas. Terimakasih atas pelajaran ini, kyai.

Kyai : Ayo santriku, kopi yang sudah kamu beri gula tadi, campurkan dengan kopi yang belum kamu beri gula, aduklah, lalu tuangkan dalam kedua gelas ini, lalu kita nikmati segelas kopi ini.

     
     Sang santri lalu mengerjakan perintah kyai.

Kyai : Bagaimana rasanya?

Santri : Rasanya nikmat, Kyai!

Kyai : Begitu pula jika engkau memiliki kelebihan harta, akan terasa nikmat bila engkau mau membaginya dengan yang memerlukan.

Santri : Terima kasih atas petuahnya, Kyai!




" SELAMAT NGOPI !!! "

Read More

Bicarakan Ide - Bukan Gosip!

Siapapun yang bergosip padamu, akan bergosip tentang dirimu - Pepatah Spanyol

Anda pasti pernah mendengar pepatah ini; bahwa orang-orang besar senang berbicara tentang ide-ide, sementara orang biasa-biasa suka berbicara tentang diri mereka sendiri dan orang-orang kecil suka berbicara tentang orang lain.

Itulah gosip. Gosip membuat orang menjadi kecil. Tidak ada sesuatu yang bisa ditawarkan dalam gosip. Gosip hanya mengurangi kredibilitas orang membicarakan dan yang dibicarakan serta bisa menghancurkan orang yang mendengarkan.

Berhenti menyebarkan gosip dan menjadi penerima gosip. Jika Anda menghentikan gosip yang diteruskan hanya sampai pada Anda, Anda akan memperbaiki kehidupan orang lain dan diri Anda lebih baik lagi. Lagipula, orang yang menceritakan gosip pada kita, biasanya akan menggosipkan kita juga.

Orang yang memiliki integritas tidak suka mengumbar omongan tentang orang lain di belakangnya. Jika memiliki masalah dengan seseorang, ia lebih baik mendatangi orang tersebut dan membicarakan masalahnya, tidak pernah melalui orang ketiga. Mereka juga akan memuji orang secara terbuka dan mengkritik orang secara pribadi. Jika Anda adalah orang besar, berhentilah membicarakan orang lain dan mari membicarakan ide-ide besar yang bisa mengubah dunia! :-)

Anne Ahira

 

 

Read More

Seperti Apa Anda Mengukir Sejarah?

Mati adalah awal kehidupan. Hidup adalah pangkal kematian. Hidup dan mati, datang silih berganti, tidak ada yang kekal abadi. Itulah hukum alam yang hakiki. Oleh sebab itu, jangan takut mati, jangan mencari mati. 

Selama hidup, lebih baik bersegeralah perbanyak kebaikan, syukuri diri dalam keadaan apapun, dan tahu diri di manapun. Bebas, lepas, tidak terikat dan melekat, cerah ceria, berpikir optimis dan positif setiap saat, Insya ALLAH hidup senang, mati tenang. :-)

Kisah Nyata...

Pagi itu seorang pria menjalani rutinitasnya seperti biasa. Sebagai seseorang yang mempunyai relasi luas dan sibuk, ia selalu menyempatkan diri untuk membaca kolom pengumuman termasuk juga kolom berita kematian. 

Tiba-tiba matanya membaca sebuah berita, berita yang sangat mengejutkan dan membuat bulu kuduknya merinding. Ia sedang membaca berita kematiannya sendiri. Pria ini terhenyak, ia lalu bertanya kepada dirinya sendiri, apakah ia masih hidup? Apakah saat ini ia ada di dunia atau di alam baka? Saat ia menyadari bahwa ada sebuah kesalahan dalam berita ini, mungkin karena memiliki nama yang sama, pastilah redaksi koran ini telah melakukan kesalahan.

Namun karena rasa penasaran ia pun melanjutkan membaca berita tersebut. Ia ingin tahu apa tanggapan orang mengenai dirinya.

Dalam artikel itu ia disebut dengan panggilan 'raja dinamit' telah wafat.

Pada bagian lain ia juga disebut sebagai 'partner dewa kematian'.

Ia terkejut bukan kepalang, apakah seperti ini dirinya akan dikenang oleh orang-orang?

Kejadian ini membuka pikirannya, ia lalu memutuskan bahwa ia tidak ingin dikenang seperti itu.

Ia bertekad mulai saat itu juga ia akan berjuang demi kedamaian dan kemanusiaan.

Begitulah akhirnya, pria yang bernama Alfred Nobel ini dengan tekadnya ia berusaha hingga pada akhirnya namanya diabadikan dalam hadiah perdamaian yaitu Nobel Prizes.

Bagaimana dengan Anda? Seperti apa Anda ingin dikenang oleh orang-orang yang Anda tinggalkan? Warisan apa yang akan Anda sumbangsihkan demi mashlahat umat banyak? Apakah orang-orang akan mengingat Anda dengan penuh cinta dan rasa hormat?

Mari kita bersegera lakukan sebanyak kebaikan, mulai hari ini, detik ini, saat ini juga.

Sumber :

Anne Ahira Newsletter Think & Succeed!

Read More

Manusia Terindah Adalah…

Kehidupan adalah panggung sandiwara,dan sandiwara itu sepenuhnya menceritakan tentang kehidupan umat manusia.

Maka sepanjang jalan kehidupan kita, jangan pernah melakukan perbuatan jahat, atau melakoni peran yang konyol!

"Kesuksesan hidup tidak ada hubungannya dengan apa yang Anda dapatkan atau raih demi diri sendiri. Kesuksesan hidup berhubungan dengan apa yang Anda lakukan pada sesama (untuk orang lain)"

- Danny Thomas


Teman-tamanku yang bersih hatinya...

Dalam hidup, orang tak akan peduli berapa banyak yang kita tahu, hingga mereka tahu berapa banyak kita peduli kepada mereka.

Oleh sebab itu kita sering mendengar bahwa manusia terindah adalah manusia yang bermanfaat untuk saudaranya, dan orang lain.

Seorang ulama mengatakan:

"Janganlah engkau menunggu kaya untuk bersedekah, tapi bersedekahlah sekarang juga, maka engkau akan semakin kaya. Sumbangkanlah setiap kebaikan, berikanlah setiap kasih sayang, tunjukkanlah keakraban, bantulah mereka yang memerlukan"

Wahai Kawan mari kita belajar memberi manfaat untuk orang lain... sebelum diminta!

Sumber :

PT. Asian Brain IMC
Jl. Bojong Sereh No.668 Banjaran, Bandung 40376 - INDONESIA
Phone: (022) 5944-999, (022) 5945-999, (022) 5946-999
Fax: (022) 5947-999

Read More

Foto-foto Luar Biasa Proses Kejadian Seorang Manusia

Berikut ini beberapa seleksi fotografer Swedia bernama Lennart Nilsson. Dia terkenal dengan foto2 in vivo embrio manusia dan subjek2 kedokteran lainnya yang dulu dianggap tidak bisa diabadikan lewat foto.

Dia menggunakan sebuah endoskop untuk membuat gambar2 menakjubkan ini!

Dalam seri foto ini, dia menguak semua rahasia - bagaimana kehidupan berawal!!! Bukti keagungan Tuhan!!!

Ini bukan ilustrasi, bukan pula hasil ilustrasi.. This is real!!!

" Dan sesungguhnya Kami telah menciptakan manusia dari suatu saripati (berasal) dari tanah.  Kemudian Kami jadikan saripati itu air mani (yang disimpan) dalam tempat yang kokoh (rahim). Kemudian air mani itu Kami jadikan segumpal darah, lalu segumpal darah itu Kami jadikan segumpal daging, dan segumpal daging itu Kami jadikan tulang belulang, lalu tulang belulang itu Kami bungkus dengan daging. Kemudian Kami jadikan dia makhluk yang (berbentuk) lain. Maka Maha sucilah Allah, Pencipta Yang Paling Baik." ( Q.S. Al Mu'minun 12 - 14 )

Read More

Foie Gras "Hati Tambun"

FOIE GRAS


Foie Gras artinya "Hati Tambun".

Ini adalah menu yang sangat sangat mewah, berasal dari Perancis.



Tapi rupanya bahan makanan ini didapat dengan memberi makan angsa SECARA BERLEBIHAN supaya angsa mempunyai PENYAKIT PEMBENGKAKAN HATI.

Marilah kita lihat asal dari masakan yang indah tersebut.

Jangan diteruskan membaca jika tidak tahan ...!!!



Angsa-angsa ini dipaksa makan ... meskipun sudah muak



Pipa besi dimadukkan lewat kerongkongan ke perut ... walaupun angsa itu tidak ingin makan apa pun


Untuk membuat hatinya membesar dan tambun, Angsa dimasukkan dalam kandang sempit, yang memmaksa mereka tidak bisa berputar atau menggerakkan tubuhnya.

Kaki mereka bengkak karena berdiri setiap hari. Tidak bisa tidur karena mereka selalu ditangkap, dipaksa untuk makan.


Walaupun berontak dan mempertahankan diri, tapi itu tidak berguna



Begitu menyedihkan kehidupan seperti ini ...



Mereka dipaksa makan sampai mati atau tidak bisa berdiri lagi. Anda lihat ... dari mulut mereka meluap keluar makanan



Yang bisa bertahan menderita peradangan anus ... darah mengalir keluar dengan mudah

Tidak hanya mulut disakiti, kerongkongan disakiti, setiap waktu perut diisi makanan, bengkak kedua kakinya, tidak tidur, tidak bisa bergerak - juga kehilangan kebebasan hidup melihat langit atau aliran sungai.


 
Untuk bisa didapatkan sebuah hati yang putih dan indah seperti ini






Seperti hati dalam kaleng yang diimpor dari Perancis

Read More